Teste cenários conservadores
Altere taxas, custos e rendas para perceber se o imóvel aguenta pressupostos menos favoráveis.
Ferramenta gratuita
Calculadora de Crédito Habitação.
Calcule prestação mensal, montante financiado, juros totais e DSCR rápido para imóveis de arrendamento.
Como usar
Use como triagem, não como parecer fiscal.
Confirme antes de avançar
As regras fiscais e bancárias dependem do caso concreto. Use a ferramenta para análise inicial.
Mais ferramentas
Continue a análise.
Perguntas frequentes
Perguntas frequentes
A Calculadora de Crédito Habitação. substitui aconselhamento financeiro?
Nao. Esta calculadora e uma ferramenta educativa para triagem inicial de imoveis. Confirme decisoes fiscais, juridicas, bancarias e de investimento com profissionais qualificados.
Que pressupostos devo confirmar antes de confiar no resultado?
Confirme preco de compra, renda estimada, vacancia, impostos, financiamento e custos operacionais. Pequenas alteracoes nestes dados podem mudar bastante o resultado.
Que calculadora devo usar a seguir?
Use a calculadora de rentabilidade para analisar o cash flow completo e depois valide cap rate, DSCR, LTV ou renda de equilibrio conforme o risco do negocio.