Análise imobiliária sem jargão.
Guias práticos sobre cap rate, DSCR, rentabilidade e estratégia de arrendamento. Escritos para investidores que querem perceber os números antes de assinar.
O que é DSCR? Guia completo para investidores
DSCR mede se o rendimento líquido de um imóvel cobre a prestação da dívida. Aprenda a calcular, interpretar e melhorar este indicador.
Cash-on-cash return: como calcular em imóveis
Saiba quanto um imóvel rende sobre o capital próprio investido — depois de dívida, custos, impostos de aquisição e obras iniciais.
Renda de equilíbrio: a renda mínima para não perder dinheiro
Calcule a renda mínima que cobre prestação, vacância e custos operacionais antes de acreditar na renda anunciada.
LTV imobiliário: quanto deve financiar num imóvel?
Loan-to-value não é só uma métrica bancária: é a alavanca que muda DSCR, cash flow e risco do investimento.
O que é Cap Rate e como calcular?
Cap rate é a bússola do investidor imobiliário: compara o rendimento operacional entre imóveis sem misturar o efeito do crédito.
Rentabilidade imobiliária em Portugal: guia completo
Bruta, líquida e cash-on-cash — três formas de medir o retorno de um imóvel, cada uma com uma resposta diferente. Saiba qual usar e quando.
Yield imobiliário por zona em Lisboa (2026)
Mouraria e Intendente lideram com yields acima de 7%. Chiado e Príncipe Real ficam abaixo de 5%. Veja o mapa completo de rentabilidade da cidade.
Comprar para arrendar em Portugal: guia 2026
Impostos (IMT, IMI, IRS Categoria F), financiamento, métricas de análise e erros a evitar — tudo o que precisa antes de fechar um imóvel de investimento.
Quer receber oportunidades em vez de procurar?
A investifique monitoriza o mercado e alerta quando encontra imóveis com sinais de subavaliação, yield acima da zona e margem financeira real.